Chipre de un vistazo
Chipre se ha consolidado desde hace tiempo como uno de los centros de inversiones internacionales. Las actividades corporativas y jurídicas que surgen a través de Rusia, el Reino Unido, Ucrania, Hong Kong y Singapur han experimentado un enorme crecimiento en los últimos 20 años. Su ubicación central en Europa, Oriente Medio y África, combinada con los favorables impuestos corporativos y sobre la propiedad, han desempeñado un papel importante en la atracción de inversiones extranjeras.
Además de lo anterior, en los últimos tres años Chipre también ha experimentado una tendencia emergente de inversiones inmobiliarias por parte de inversores. Esta tendencia creciente se ha visto facilitada por muchos factores contribuyentes.
Como país en rápido desarrollo, los grandes proyectos inmobiliarios han atraído a empresarios que desean capitalizar su futuro de forma segura.
Entre los factores que contribuyen a la inversión también se incluyen la evolución de la industria del petróleo y el gas, el inicio de nuevos proyectos como campos de golf, parques temáticos y casinos e, inevitablemente, la posibilidad de obtener la residencia y/o la ciudadanía de la UE a través de inversiones.
Chipre: por un futuro mejor.
Petróleo y gas en Chipre
El sector energético de Chipre ya ha atraído la atención mundial y ha generado una gran cantidad de inversiones internacionales tras el descubrimiento de vastas reservas de gas natural en su Zona Económica Exclusiva (ZEE). Varias empresas internacionales participan en actividades de exploración y explotación de hidrocarburos, entre ellas Noble Energy, Delek Drilling y Avner Oil.
El proyecto de Centro Energético, que se está construyendo en Chipre, tiene como objetivo convertirse en un centro energético regional y en el que se construirá una terminal de importación, almacenamiento y distribución de productos petrolíferos por valor de 300 millones de euros. El gobierno está buscando inversores estratégicos para continuar con la construcción. Además, una vez finalizado el proyecto, las autoridades tienen previsto empezar a buscar posibles compradores a largo plazo para el gas chipriota.
A nivel intencional, los avances en el sector del petróleo y el gas han influido en las inversiones en Chipre y también han atraído a una amplia gama de entidades corporativas e inversores de alto patrimonio e inevitablemente han hecho de Chipre una opción de jurisdicción favorable para el futuro.
Inversiones inmobiliarias en Chipre: mirando hacia el futuro
Trabajamos en estrecha colaboración con los principales promotores inmobiliarios de Chipre y podemos ayudarle a adquirir una amplia gama de propiedades que se adapten a sus necesidades individuales. Estas van desde la compra de una casa frente al mar hasta un terreno y desde nuevos proyectos de golf hasta inversiones colectivas en proyectos comerciales.
Ventajas de la compra de una propiedad
Cuando los compradores extranjeros adquieren una propiedad en Chipre por primera vez, pueden presentar una solicitud por la cual se les aplicará un cargo de IVA del 5 % en lugar del 19 %. Una vez que se acepta, la solicitud es permanente y no cambiará.
Además de lo anterior, el Gobierno chipriota ha promulgado una nueva normativa sobre tasas de transferencia. Esta normativa establece que si un comprador extranjero adquiere una propiedad nueva más IVA antes de fin de año (2014), no pagará tasas de transferencia, incluso si las escrituras de propiedad se emiten en los próximos años.
Ciudadanía y residencia a través de inversiones inmobiliarias
Según las leyes de la República de Chipre, quienes invierten en Chipre tienen derecho a un permiso de residencia de la UE y/o un pasaporte de la UE, sujeto al tipo y monto de la inversión que realiza el inversor.
Además de lo anterior, la cantidad necesaria para que los inversores extranjeros obtengan un pasaporte chipriota se reduce a 2.0 millones de euros para alguien que participe en una inversión colectiva por valor de más de 12.5 millones de euros.
Ciudadanía / Naturalización
Un ciudadano no chipriota puede, excepcionalmente, solicitar la adquisición de la ciudadanía chipriota si el solicitante cumple uno de los siguientes criterios:
- Un importe de al menos 2.0 millones de euros para la compra de acciones y/o bonos de una sociedad de inversión del Estado
- El solicitante debe tener inversiones directas en Chipre de al menos 5.0 millones de euros, incluyendo, entre otras, la compra de propiedades, la compra de negocios o empresas que tengan su sede y estén activas en la República de Chipre, la compra de empresas registradas en la República de Chipre.
- El solicitante debe ser accionista o beneficiario final de una o más empresas cuya gestión se encuentre en la República de Chipre y que, durante los 3 años anteriores a la presentación de la solicitud, haya pagado a los Fondos Estatales (impuesto de sociedades, IVA u otras tasas y cargos, etc.) y por la compra de servicios empresariales (jurídicos, contables, de auditoría) una cantidad de al menos 500.000 € al año.
- El solicitante debe tener depósitos personales a plazo fijo durante tres años en banco(s) chipriotas o depósitos de empresas privadas o fideicomisos (en los que él/ella sea el propietario beneficiario) en la República de Chipre de al menos € 5.0 millones.
Residencia Permanente
En lo que respecta a la adquisición de bienes inmuebles por nacionales de terceros países, se establecen requisitos procesales especiales y ciertas limitaciones en el Capítulo 109 de la Ley de Adquisición de Bienes Inmuebles (Extranjeros) ('Ley IMPA').
Cabe señalar que los nacionales de terceros países que adquieran bienes inmuebles en Chipre pueden, en determinadas circunstancias, ser elegibles para solicitar un permiso de inmigración equivalente a un permiso de residencia permanente mediante la compra de una casa en Chipre por un precio de al menos 300.000 €.
Para las solicitudes de tramitación rápida, el solicitante también debe demostrar que dispone de unos ingresos anuales mínimos garantizados de 30.000 € procedentes de fuentes distintas a su empleo en Chipre. Los ingresos anuales mínimos necesarios se incrementan en 5.000 € por cada persona dependiente. Los ingresos requeridos pueden proceder de salarios de empleos en el extranjero, pensiones, alquileres, etc. El solicitante también debe presentar una carta de confirmación de un banco chipriota que indique que ha depositado un capital mínimo de 30.000 € en una cuenta que será una cuenta de depósito a plazo fijo durante tres años.
Podemos ayudarle con las solicitudes de permisos de residencia de la UE y/o pasaportes de la UE y, además, podemos ayudarle a encontrar el proyecto ideal para cualquiera de los criterios mencionados anteriormente.
Conclusión
Chipre es un país que ofrece importantes ventajas y asistencia a los inversores. Su proximidad a África y Oriente Medio y su ingreso en la Unión Europea han convertido a Chipre en una de las jurisdicciones más favorables para los clientes internacionales. Las inversiones siguen creciendo considerablemente y también se ha producido un aumento de las compras, sobre todo por parte de inversores chinos y ucranianos. La industria del petróleo y el gas, así como la posibilidad de obtener un permiso de residencia o un pasaporte de la UE y la posibilidad de ofrecer una amplia gama de proyectos inmobiliarios, son solo algunas de las razones por las que Chipre es una opción líder en el mundo para invertir.
Si necesita ayuda en el futuro sobre este tema, no dude en ponerse en contacto con nosotros en United Advocates.